تفاصيل مساحات وأقساط مشروعات اسكان المحافظة وهيئة الأوقاف المقرر طرح استماراتها أول فبراير ( بالمجان ) بجميع مكاتب البريد

كتب / ..................... 2012-01-24 16:27:58

تفاصيل أعداد ومساحات وأقساط  مشروعات اسكان المحافظة وهيئة الأوقاف المقرر طرح استماراتها أول فبراير ( بالمجان ) بجميع مكاتب البريد

 
   * بيان بمشروعات الاسكان  المقرر طرح استماراتها من خلال مكاتب البريد المنتشره بالمحافظة   :

  أولا : مشروع محدودى الدخل :-
يتم طرح استمارات لمشروع محدودى الدخل بتكلفة (220) مليون جنيه تقريبا تتحملها المحافظة كاملة لتلبية احتياجات تلك الشريحة من محدودى الدخل و يتم طرح تلك الوحدات من خلال توفير عدد (3192 ) وحدة سكنية لتلك الشريحة بمساحات مختلفة على النحو التالى :-
عدد 1384   شقة                    مساحه 53م2 .
عدد  1736  شقة                    مساحة 63م2 .
عدد  72    شقة                     مساحة 42م  ..
( يتم تخصيصها للحالات الانسانية و حالات الفرد  الواحد بالصفة الادارية ويعاد الاستفادة منها )

على أن يتم الطرح وفقا للاتى :-
** أولا : مساحة ( 53 م2 )  : -
 = تشطيب كامل بنظام الايجار وفقا للشروط التالية :
 دفع جدية حجز (2000 جنيه ) ثم دفعة استلام (1000جنية) تخصم من الايجار الشهرى الذى ستحدده اللجان المختصة فى ضوء التكلفة الفعلية للوحدة السكنية .
=  ثانيا : مساحة ( 63 م2 ) :-
* وقد تم مناقشة عدة بدائل خلال المجلس التنفيذى المنعقد يوم الاربعاء الموافق 13/1/2012 وقد اجمعت الاراء على تشطيب تلك الوحدات تشطيب كامل لرفع المعاناة عن المواطن على ان يكون التشطيب بمستوى لائق بحيث تكون كافة الارضيات من السراميك و دورة المياه و المطبخ مشطبة بالكامل بالسراميك و فى ظل رفع الدعم عن الطاقة وما يتبعه من ارتفاع لاسعار مواد البناء قد رأى المجلس ان التشطيب الكامل من خلال المحافظة سيحقق اقصى استفاده للمواطن وأن القيمة المقدمة تمثل جزء من تكاليف التشطيب النهائى لكل وحدة بحيث تكون هذه الوحدات بنظام التمليك كالاتى :
 دفع جدية حجز (8000 جنيه ) ثم دفعة استلام (3000جنية) والباقى على أقساط شهرية لمدة 40 عام على أن يتم تحديدها فى ضوء التكلفة الفعلية للوحدة والذى ستحدده اللجان المختصة .

**  ثانيا : مشروع إسكان الشباب :-
=  توفير عدد (4000) وحدة سكنية بنظام التمليك نصف تشطيب من خلال البرتوكول الموقع بين وزارة الاسكان وهيئة الاوقاف المصرية بمساحة اجمالية (75م2) و بتكلفة تقرب من 400 مليون جنية تتحملها موازنة هيئة الاوقاف المصرية على ان يتم دعم كل وحدة سكنية (بخمسة عشر ألف جنيها) من وزارة الاسكان ودون ان تتحمل المحافظة اية مبالغ على ان تظل الارض ملكا للمحافظة و سيتم البناء فى المناطق التى تتمتع بأقصى ارتفاع لبناء ابراج سكنية ( أرضى و عشرة أدوار متكررة) وذلك ضمن المشروع القومى للاسكان ويتم سداد ثمن الوحدة وفقا لنظام السداد لهيئة الاوقاف المصرية و المطبق بكافة المشروعات التى تقيمها الهيئة بالمحافظات الاخرى والذى يحقق تدفق مالى وفقا لحساباتها يضمن توفير السيولة اللازمة لاستمرار انهاء كافة المشروعات المسنده اليها وقد رأت المحافظة ان هذا المشروع سيحقق بعض المزايا منها :-
1 - الاستفادة بدعم الوحدة السكنية وقدره (15000) جنيه لكل وحدة وهذا لصالح المواطن .
2 -  عدم تحمل المحافظة أية أعباء ماليه .
3 - إن الارض المخصصة للمشروع ستظل ملكيتها للمحافظة .
4 -  نصف التشطيب سيحقق تخفيض التكلفة الفعلية للوحدة السكنية والتى سيتحملها المواطن بحيث يصبح المبلغ المتبقى بعد سداد الدفعات المقدمة فى أقل الحدود .

# #  نظام سداد ثمن الوحدة وفقا للنظام المعمول به بهيئة الأوقاف المصرية :-

1 -  سداد مبلغ (10000) عشرة الاف جنيها مقدم حجز .

2 -  سداد مبلغ (6000) ستة الاف جنيها كل 6 شهور لعدد (3) دفعات فى خلال (18 شهر) مدة تنفيذ المشروع .

3 -  سداد مبلغ (7000) سبعة الاف جنيها عند الاستلام .

4 -  يسدد باقى تكلفة الوحدة الفعلية على اقساط بأحد الاساليب التالية :-
( أ )  على ثلاث سنوات بدون ريع .
( ب )  خمس سنوات بريع (5%) .
( ج ) عشر سنوات بريع (7%) .
كما يمكن سداد ثمن الوحدة بالكامل دفعة واحدة بخصم (7%) .

** ثالثا : مشروع الاسكان المتميز :
توفير عدد (1000) وحدة سكنية بمساحة (120م2 و 140م2) ثلاث حجرات وصالة نصف تشطيب بنظام المشاركة مناصفة بين المحافظة و هيئة الاوقاف المصرية فى الارض وتكاليف الانشاء .

وذلك كمشروع استثمارى لتدبير الموارد المالية اللازمة لدعم صندوق اسكان المحافظة المسئول عن الصرف على مشروعات الاسكان و مرافقها حيث انه ليس للمحافظة القدرة على تحمل تكلفة انشاء الوحدات السكنية لكافة المشروعات من خلال مواردها الذاتية .
هذا المشروع يلبى احتياجات الشريحه المتوسطه وفوق المتوسطة والتى لا تستطيع الشراء وفقا لاسعار السوق و المزاد ولا يلبى احتياجها السكن الحكومى وكما تحقق تعدد الشرائح المطروحة .
ويتم الاختيار بين تلك الشرائح وفقا لرغبة المقدم وقدراته المالية وسيتم انشاء تلك الوحدات بنظام الابراج السكنية المكونة من ( ارضى وعشرة ادوار علوية) و تنشأ فى شريحة الارض المطلة على الشوارع الرئيسة لذات بعض قطع الارض المخصصة لمشروع اسكان الشباب .
وجارى حاليا الدراسة مع هيئة الاوقاف لتحديد اكثر من بديل للتصرف فى هذه الوحدات سواء حصة الهيئة أوحصة المحافظة من الوحدات السكنية بما يحقق أقصى استفادة وملاءمة لصالح أبناء بورسعيد .
المصدر : البوابة الالكترونية لمحافظة بورسعيد